PODE OU NÃO PODE? Crianças em áreas comuns de condomínio sempre geram muitas discussões, certas vezes acaloradas. Mas como resolver as questões de convivência, segurança e uso adequado das áreas comuns? É certo que a legislação nacional, através de vários diplomas, sejam eles a Constituição Federal, o Código Civil, bem como o …
CRIANÇAS EM ÁREAS COMUNS DE CONDOMINIO. PODE OU NÃO PODE? Leia mais »
Em qualquer condomínio, a figura do síndico desempenha um papel crucial na manutenção da ordem e no bom funcionamento das áreas comuns. Mas, o que acontece quando as coisas começam a dar errado? Se você se encontra diante de um síndico que não cumpre com suas responsabilidades legais, é essencial saber como proceder. A …
Destituição do Síndico: Quando e Como Mudar a Gestão do Condomínio Leia mais »
Hoje em dia é muito difícil existir um condomínio que não conte com câmeras instaladas em suas áreas comuns, justamente porque o objetivo principal destes equipamentos é a preservação do patrimônio e a segurança de seus moradores, colaboradores e demais pessoas que circulam no local. Entretanto, a exposição da imagem daqueles que circulam nas …
Transparência e Privacidade: Gerenciando o Acesso às Câmeras de Segurança do Condomínio Leia mais »
A convivência em um condomínio pode ser desafiadora devido à diversidade de personalidades e interesses entre os moradores. Conflitos são inevitáveis, mas a forma como são gerenciados pode fazer toda a diferença para manter um ambiente harmonioso e agradável. A gestão eficiente de conflitos é uma habilidade crucial para síndicos e administradores de condomínios. Este …
Gestão de Conflitos entre Condôminos: Estratégias e Soluções Leia mais »
O que os síndicos devem fazer ao receberem a notícia de uma violência no condomínio sob sua gestão? Se a vítima não quiser prosseguir com a representação contra o agressor, cabe alguma ação? Antes de avaliarmos essas questões práticas, temos que entender como funcionam as regras legais e quais são as obrigatoriedades e …
Responsabilidade do síndico pela inação em caso de violência domèstica em condomínio Leia mais »
Quando falamos em inadimplência condominial, a primeira questão que nos surge é o reflexo dela na administração financeira do Condomínio. Isto porque, como é sabido, as despesas condominiais são gastos realizados nas partes de uso comum do Edifício e, esses gastos, são normalmente rateados entre os condôminos na proporção de suas quotas partes. Por esta …
Inadimplência e os impactos na vida dos condôminos Leia mais »
Quando a deliberação em assembleia possuía “quórum qualificado” sempre havia dificuldade de aprovação e agora com o crescimento expressivo do número de unidades privativas nos Condomínios passou a ser quase impossível, uma vez que são poucos os condôminos que comparecem nas assembleias gerais ordinárias e extraordinárias. A pandemia do COVID-19 que obrigou as pessoas a …
Assembleias em sessão permanente, virtuais e híbridas Leia mais »