PODE OU NÃO PODE? Crianças em áreas comuns de condomínio sempre geram muitas discussões, certas vezes acaloradas. Mas como resolver as questões de convivência, segurança e uso adequado das áreas comuns? É certo que a legislação nacional, através de vários diplomas, sejam eles a Constituição Federal, o Código Civil, bem como o …
CRIANÇAS EM ÁREAS COMUNS DE CONDOMINIO. PODE OU NÃO PODE? Leia mais »
A instalação de playgrounds em condomínios tornou-se uma prática cada vez mais comum, proporcionando aos pais a tranquilidade de verem seus filhos brincando em um ambiente seguro e familiar. No entanto, a gestão desses espaços exige uma atenção especial, especialmente para os síndicos, que são responsáveis civil e criminalmente pela segurança e manutenção dos equipamentos. …
Hoje em dia é muito difícil existir um condomínio que não conte com câmeras instaladas em suas áreas comuns, justamente porque o objetivo principal destes equipamentos é a preservação do patrimônio e a segurança de seus moradores, colaboradores e demais pessoas que circulam no local. Entretanto, a exposição da imagem daqueles que circulam nas …
Transparência e Privacidade: Gerenciando o Acesso às Câmeras de Segurança do Condomínio Leia mais »
A evolução tecnológica tem revolucionado a forma como os condomínios gerenciam a segurança e a comunicação com os moradores. Uma tendência emergente nesse cenário é a integração do aplicativo de mensagens instantâneas WhatsApp aos sistemas de controle de acesso, proporcionando uma solução eficiente e conveniente para síndicos e moradores. A integração do WhatsApp ao …
Se você é um síndico de condomínio, sabe como é importante manter a organização e a segurança de todos os documentos e registros relacionados ao seu condomínio. Isso inclui documentos contábeis, contratos, recibos, registros de reuniões e assembleias, entre outros. No entanto, muitas vezes o espaço é limitado e pode ser difícil armazenar esses …
Como a guarda de documentos pode ajudar seu condomínio Leia mais »
A convivência em um condomínio pode ser desafiadora devido à diversidade de personalidades e interesses entre os moradores. Conflitos são inevitáveis, mas a forma como são gerenciados pode fazer toda a diferença para manter um ambiente harmonioso e agradável. A gestão eficiente de conflitos é uma habilidade crucial para síndicos e administradores de condomínios. Este …
Gestão de Conflitos entre Condôminos: Estratégias e Soluções Leia mais »
O que os síndicos devem fazer ao receberem a notícia de uma violência no condomínio sob sua gestão? Se a vítima não quiser prosseguir com a representação contra o agressor, cabe alguma ação? Antes de avaliarmos essas questões práticas, temos que entender como funcionam as regras legais e quais são as obrigatoriedades e …
Responsabilidade do síndico pela inação em caso de violência domèstica em condomínio Leia mais »
O fundo de reserva é um componente essencial na administração de qualquer condomínio. Ele consiste em uma quantia de dinheiro acumulada ao longo do tempo, destinada a cobrir despesas imprevistas e emergenciais, bem como para financiar grandes projetos de manutenção e melhoria. A existência de um fundo de reserva bem gerido é um indicativo de …
A Importância do Fundo de Reserva para a Saúde Financeira do Condomínio Leia mais »
A decisão de abraçar a autogestão condominial é como entrar em um território desconhecido. Alguns veem isso como uma ousadia corajosa, enquanto outros enxergam como um desafio assustador. Nesse duelo entre prós e contras, o condomínio é o campo de batalha, e a escolha entre autogestão e uma empresa administradora é a questão central. Prós da …
Desvendando a Autogestão Condominial: Ousadia ou Desafio? Leia mais »
Como sabemos, o cargo de síndico é de grande responsabilidade e exige diversas habilidades, dentre elas, podemos destacar o perfil administrativo e o perfil político, cada um com suas particularidades. O síndico administrativo tem como foco principal a eficiência da gestão do condomínio. Ele se dedica às questões financeiras, às manutenções e à contratação de …